Какие изменения грядут в с вязи с новым законом о садоводческих товариществах?

СПРОСИТЕ У ЮРИСТА

– Новый закон о садоводческих товариществах 2017 вступает в силу с 1 января 2019 года. Отмечу наиболее значимые поправки в законодательство: исключаются понятия «некоммерческие объединения граждан»; «садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие партнерства и потребительские кооперативы»; остаются садоводческие и огороднические некоммерческие товарищества; дачные объединения будут автоматически причислены к садоводческим; предусматривается два вида земельных участков: садовые и огородные, а дачные приравниваются к садовым; вместо понятия «жилое строение» вводится понятие «садовый дом»; изменен порядок расчета, уплаты членских и других взносов; установлена обязанность правления товарищества заключать договоры с тепло- и энергоснабжающими организациями и обеспечивать исполнение обязательств по таким договорам. В случае нахождения садоводческих и огороднических товариществ в пределах населенного пункта и при наличии на всех участках жилых домов они могут быть преобразованы в товарищества собственников жилья. Ведение садоводства или огородничества может осуществляться и без создания товарищества, но в этом случае граждане самостоятельно взаимодействуют с органами власти и местного самоуправления и иными организациями. На садовом участке допускается выращивать сельскохозяйственные культуры и строить садовые и жилые дома, хозяйственные постройки и гаражи. На огородном участке можно только выращивать и строить хозпостройки. Согласно новому закону садовый дом может быть признан жилым домом, но для этого Правительство РФ еще должно утвердить соответствующую процедуру. Члены товариществ и лица, имеющие право на вступление в них, обязаны платить взносы. Размер взноса может отличаться для разных членов товарищества в зависимости от того, в какой мере они используют общее имущество, а также от размеров принадлежащих им участков. В случае неуплаты в течение двух месяцев гражданам грозит исключение из товарищества, взыскание суммы неуплаченных взносов, а также штрафов и пеней через суд.