Хотелось бы немного узнать о создании и преимуществах ТСЖ?

СПРОСИТЕ У ЮРИСТА

– Товарищество собственников жилья (ТСЖ) создается собственниками одного или нескольких многоквартирных домов (МКД) с целью владения, пользования и распоряжения этим имуществом. При помощи ТСЖ также осуществляется деятельность по созданию, содержанию, сохранению имущества, предоставлению коммунальных услуг лицам, проживающим в МКД, и т. д. Это некоммерческая организация, которая создается жильцами и в интересах жильцов. Этим ТСЖ отличается от управляющей компании (УК), которая ведет предпринимательскую деятельность и по сути является посредником между жильцами и ресурсоснабжающими организациями. Права ТСЖ определены Жилищным кодексом РФ. Перечислю основные: заключение договоров на управление МКД, на содержание и ремонт общего имущества; определение бюджета на содержание и ремонт общего имущества МКД, затраты на капитальный ремонт, отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие цели ТСЖ; определение размера платежей и взносов для собственников помещений в МКД; выполнение работ для собственников и предоставление им услуг. Члены ТСЖ, как и собственники жилья, не состоящие в нем, тоже обладают рядом прав: получать от органов управления ТСЖ информацию о его деятельности, обжаловать в судебном порядке решения органов управления; предъявлять требования к ТСЖ по качеству оказываемых услуг и (или) выполняемых работ; знакомиться с содержанием документов, отражающих деятельность ТСЖ. Решение о создании ТСЖ принимается общим собранием собственников помещений в МКД. Результаты голосования определяются большинством голосов от числа лиц, участвующих в голосовании. Решение считается принятым, если за него проголосовали собственники, обладающие более чем 50% голосов от общего числа собственников.