К 1 января 2012 года все квартиры Гурьевского должны быть оборудованы приборами учёта
Энергоэффективность наступаетНачнём со справки. При обследовании типичной панельной многоэтажки теплопотери в процентном соотношении выглядят так: стены – 30-40 %, окна – 30-45 %, крыша – 10-20%, подвал – 5-10 %. Самыми «слабыми» в плане утечек тепла являются оконные проемы и не утеплённые фасады с «мостиками» холода. Замена окон и утепление фасада снижает расходы на отопление почти на 50 %.Превратим энергию в деньгиВ стране взят курс на энергоэффективность экономики, который для простых граждан оборачивается обязанностью обзавестись приборами учёта всего, что приходится потреблять: электричества, тепла, воды, газа.Эта обязанность оговорена 261 - ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (от 23.11.2009 года), который, для краткости принято называть «законом об энергосбережении». Давайте разберёмся, во-первых, для чего это «оприборивание» необходимо, а вовторых, сколько стоит и чем же оно выгодно. Факт и нормативУстановка приборов учёта воды, тепла и газа мгновенно разрубает гордиев узел, в который завязались отношения «поставщик коммунальных услуг – потребитель».Ведь как всё у нас организовано: ежегодно предприятия – поставщики (водоканалы, теплосети и т.д.) представляют в региональную службу по ценам и тарифам свою производственную программу, доказывают затраты, отчитываются за прошлый год. Причём свои производственные показатели они рассчитывают на основании нормативов потребления, которые были когда-то установлены для данного населённого пункта. Есть большое подозрение, что эти нормативы устанавливались по методу «взять и поделить», то есть брали суточный или месячный расход ресурса и делили на количество потребителей по головам (естественно, предварительно убрав количество воды или тепла, потреблённое предприятиями). Такой расчёт не учитывает главное – потери. То есть все утечки, или теплопотери на пути к потребителю включались в норматив. Прибор учёта – или счётчик, если хотите, всё ставит на свои места – вы будете платить только за то количество воды или тепла, которые вам достались. И не нужно будет доказывать, что истратить ежесуточно 320 литров воды вы просто не в состоянии, или что зимой батареи были холодные. Счётчик решает ещё одну проблему – в случае, если вы не проживаете в квартире какое-то время (уехали отдыхать или в командировку), нет необходимости идти к коммунальщикам и требовать перерасчёта. Всё и так видно по показаниям приборов. Цена «счастья»1. Вода. Проще всего и дешевле устанавливать водомеры. Счётчик с установкой обойдётся от 1000 до 2000 рублей (цена на установку меняется в зависимости от условий конкретной квартиры – потребуется ли монтировать дополнительные вентили или нет, металлические трубы в квартире или пластиковые и т.д.).Срок окупаемости зависит от норматива потребления и количества человек, прописанных в квартире. Чем больше народу, тем быстрее окупится водомер. Пример из жизни рядового калининградца (жители столицы региона первыми начали устанавливать счётчики):
Невыгодны водомеры только в случаях, если в квартире прописан один человек, а живут двадцать или если питьевой водой поливать огород. Общедомовой прибор учёта воды тоже недорог – с установкой обойдется в 4-5 тысяч рублей (хотя расходы могут вырасти, в зависимости от диаметра трубы, её состояния и расположения). И его придётся ставить обязательно. Правда, с момента установки общедомового водомера, все утечки, которые произошли в доме, всё «воровство» (когда в квартире прописан один человек, а проживает 4 – 5), все долги (если в доме есть неплательщики) будут оплачиваться жильцами. Поэтому желательно перед установкой водомера провести ревизию внутридомовых сетей, установить новые вентили. 2. Тепло. Индивидуальные приборы учёта тепла в домах с вертикальной разводкой крайне невыгодно устанавливать – потребуется по счётчику на каждый стояк (индивидуальный теплосчётчик стоит от 6 до 7 тысяч рублей). Единственный выход – ставить общедомовой прибор. На первый взгляд установка общедомовых теплосчётчиков обходится дорого. Все расходы (сам счётчик, проект, монтаж его и специальных фильтров) для стандартной пятиэтажки стоят 100 – 120 тысяч рублей. Причём эти деньги должны собрать жильцы. Владельцы приватизированных квартир платят сами, за муниципальные «вкладывает» городской бюджет. Размер взноса разумно рассчитывать в зависимости от площади квартиры. Если воспользоваться такой методикой, обитатели «однушки» заплатят рублей 800, «трёшки» - 2 400 рублей. И это правильно, так как чем больше площадь квартиры, тем больше экономия. Главное соблюдать одно условие – доступ к прибору должен быть закрыт для всех, кроме старшего по дому и представителя организации, обслуживающей счётчик. Пример из жизни рядового калининградца (жители столицы региона первыми начали устанавливать счётчики): Теплосчётчик в пятиэтажке по ул. Красной, 37-39 (1974 года постройки) по решению общего собрания собственников установили осенью 2009 года. Он окупился за первые три месяца – при общегородском тарифе, превышающем 30 рублей, жители в октябре заплатили по 9 рублей с 1 кв. метра, затем вместе с холодами плата выросла до 24 рублей. В 2010 году в октябре заплатили по 5 рублей с 1 кв. метра. Даже в самые сильные морозы счета за отопление не сумели «догнать» городской норматив. Правда, за обслуживание счётчика взимается дополнительно 15 рублей в месяц с квартиры и один раз жители собрали 4 000 рублей (100 рублей с квартиры) на очистку фильтров. Их устанавливать обязательно, так как теплоноситель готовят не очень хорошо и счётчик, не защищённый фильтрами, выйдет из строя через пару месяцев. Маленькие секреты экономииЧтобы теплосчётчик стал ещё выгоднее, нужно провести спецподготовку имущества. Идеальный вариант – капитально отремонтировать дом, утеплив фасад, заменив окна и двери. Малобюджетный и требует малого – утепления (или замены) входных дверей и окон в подъездах. О квартире каждый должен позаботиться сам.И, наконец, о срокахВремя «Ч» близится – уже к 1 января 2012 года все дома и квартиры должны быть оборудованы приборами учёта воды, тепла и электричества (впрочем, электросчётчики есть практически во всех квартирах, осталось только установить общедомовые, но они стоят дёшево – 1 500 рублей с установкой). Послабление сделано только по газу – здесь срок введения повсеместного учёта отодвинули до 1 января 2015 года.По закону каждый должен позаботиться о себе сам: установить индивидуальные (в коммунальных – общие) и общедомовые приборы учёта. «Отвертеться» от этой инициативы правительства никому не удастся – тех, кто попытается «увильнуть», заставят силой закона. Как выбратьМожно «перелопатить» Интернет и рекламные издания, а можно обратиться за помощью к специалистам. МУП ЖКХ «Управляющая компания Гурьевского городского округа» (УК ГГО) готово помочь всем собственникам в выборе организации, устанавливающей приборы учёта, подготовке проекта и самого дома к такой процедуре (мы уже отмечали ранее, что если в доме текут трубы, никакой экономии при установке счётчика не будет, а получится одно «расстройство кошелька»). И, что важно, здесь вам помогут подобрать самый выгодный вариант – с учётом особенностей именно вашего дома или вашей квартиры.Для принятия решения об установке общедомовых приборов учёта понадобится провести общее собрание собственников. Юристы МУП ЖКХ «УК ГГО» помогут вам в подготовке собрания и его решения (очень важно соблюсти все установленные законом нормы). Обращайтесь по телефонам: 8 (4012) 4-12-40 (приёмная), 4-17-50 (юротдел), 4-16-00 (гл. инженер) или приходите по адресу: г. Гурьевск, ул. Фабричная, 1 а, ул. Кооперативная, 13. Людмила СТЕПАНОВА
 Последние новости
|
 |
