Максим ЧЕНГАЕВ: «Разбираемся, что такое приложение «Госуслуги Авто» и кто может покупать землю в России
ЗНАЙ СВОИ ПРАВА
На этой неделе в редакцию поступили новые вопросы, на которые ответил депутат окружного Совета депутатов, эксперт по гражданско-правовым вопросам Максим ЧЕНГАЕВ
– Могут ли иностранные граждане покупать землю в России?– В п. 3 ст. 62 Конституции РФ закреплено, что иностранные граждане и лица без гражданства пользуются в РФ правами и несут обязанности наравне с гражданами РФ, кроме случаев, установленных федеральным законом или международным договором РФ.То есть приобретение объектов недвижимости (к которому относятся земельные участки) иностранцами не запрещено. При этом существуют определенные ограничения. Иностранным гражданам и лицам без гражданства земельные участки предоставляются в собственность исключительно за плату (п. 4 ст. 39.4 Земельного кодекса РФ). Иностранец не может приобрести землю в России на безвозмездной основе. Иностранцы и иностранные компании не могут выкупить земельный участок, который находится на приграничной территории или в границах морского порта. Перечень приграничных территорий определен Указом Президента РФ от 09.01.2011 г. № 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками». Калининградская область включена в указанный перечень Иностранные граждане, иностранные компании, лица без гражданства, а также компании, в уставном капитале которых доля иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без гражданства составляет более чем 50%, могут обладать земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения только на праве аренды, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 01.05.2016 г. № 119-ФЗ (ст. 3 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»). Законодательством об огородничестве и садоводстве также установлены определенные ограничения в части приобретения в собственность земельного участка. Также ограничение по приобретению земельных участков содержит Федеральный закон от 30.11.1995 г. № 187-ФЗ «О континентальном шельфе Российской Федерации» и Закон Российской Федерации от 21.02.1992 г. № 2395-1 «О недрах», которые закрепляют порядок пользования участками континентального шельфа и недрами. Законодательством РФ запрещено иметь на праве собственности участки недр, участки континентального шельфа, участки лесного фонда. Эти объекты могут предоставляться иностранцам только на праве аренды и то при условии, что они имеют право заниматься соответствующим видом деятельности. Возможность приобретения прав на земельные участки лицами с двойным гражданством была рассмотрена Минэкономразвития РФ в Письме от 12.10.2011 г. №Д02-7833. Как следует из разъяснений, лица, имеющие двойное гражданство, одно из которых российское, не могут быть ограничены в правах и свободах и не освобождаются от обязанностей, вытекающих из гражданства РФ, если иное не предусмотрено международным договором РФ или федеральным законом Таким образом, лицам, имеющим двойное гражданство, нет запрета на приобретение в собственность земельных участков, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом России, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. – Что такое приложение «Госуслуги Авто»?– С помощью приложения «Госуслуги Авто» автовладельцы могут:
Как пользоваться приложением:
Данные о транспортном средстве загружаются из базы ГИБДД автоматически, но иногда на это требуется 1-2 дня. Можно добавить автомобиль в приложение вручную – в том числе, который зарегистрирован на другого человека. Предъявлять свидетельство о регистрации транспортного средства (СТС) может собственник или лицо, которому предоставили допуск к управлению авто. Как добавить автомобиль вручную:
Последние новости
|