Осторожно, самострой!
К СВЕДЕНИЮ!
В современной жизни большинство из нас сталкивается с вопросом приобретения недвижимости, при этом зачастую многие не обращают внимания на наличие у продавца (застройщика) разрешительной документации, предусмотренной законодательством, позволяющей не только производить строительно-монтажные работы, но и непосредственно эксплуатировать построенный объект.
Не проявив должной бдительности, покупатель сталкивается с ситуацией, когда приобретенная недвижимость оказывается объектом, обладающим признаками самовольной постройки; в худшем случае – выявляется угроза жизни и безопасности. Самовольная постройка – это здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. К самовольным постройкам может быть отнесен не только сам дом, но также и пристройка к жилому дому, возведенная без необходимого согласования (уведомления) с уполномоченным органом. В соответствии с Гражданским кодексом самовольные постройки должны быть снесены или приведены в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев признания их законными Строение, возведенное с нарушением градостроительных и строительных норм, может быть приведено в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом, осуществившим ее лицом либо за его счет. Использование (эксплуатация) самовольной постройки не допускается. Самовольную постройку нельзя продать или подарить, поэтому следует предпринять действия по приведению ее в соответствие с установленными требованиями. Решение о сносе самовольной постройки либо решение о приведении ее в соответствие с установленными требованиями принимается судом. На территории Гурьевского городского округа выявлено значительное количество объектов недвижимости, обладающих признаками самовольных построек. Этому обстоятельству послужили действия правообладателей (застройщиков) по возведению таких объектов в отсутствии разрешительной документации, предусмотренной законодательством Российской Федерации. По результатам мероприятий, проведенных администрацией Гурьевского городского округа, приняты множественные судебные решения о признании выявленных объектов самовольными постройками и об их сносе за счет правообладателей земельных участков. Во избежание наступления неблагоприятных последствий по причине строительства без получения разрешительной документации или принятия решения о приобретении недвижимости в таких объектах, администрация Гурьевского городского округа настоятельно рекомендует проявить должную осмотрительность. Одни из наглядных примеров:
Последние новости
|