После смерти матери я приняла всё наследство, в том числе дачу. Моя сестра наследство не принимала, сейчас нужно переоформить дачу на неё. Я согласна. Как это лучше сделать?

На вопросы читателей отвечают юристы Агентства «БРУНО и партнёры»:

– Из содержания вопроса можно понять, что имеется земельный участок и здание на нём (дача). В данном случае наиболее выгодным является оформление договора дарения, поскольку сделки дарения между сестрами 13-процентным налогом не облагаются. Если сделать куплю-продажу, сумма до 1 млн не облагается налогом, а свыше – подлежит обложению. Тут всё зависит от кадастровой стоимости участка и дома. Нужно считать. Куплю-продажу можно совершить путём простого письменного договора, а дарение – только через нотариуса. Правовые последствия обеих сделок совершенно одинаковы, здесь только нужно посчитать, где экономятся денежные средства. Важен ещё один нюанс. С 1 марта 2025 года нельзя совершить никакие сделки с земельными участками, если в сведениях ЕГРН нет информации об установленных границах этих участков, то есть если не проведено их межевание. Раньше такого ограничения не было. Люди продавали участки, на бумаге имевшие площадь и все остальные параметры, а по факту на месте было не понятно, где именно расположен этот участок, часто обнаруживались наложения одного участка на другой и прочие проблемы, которые приводили людей в суды, длившиеся месяцами и даже годами. Сейчас эта проблема законодателем решена. Поэтому если вы собрались продавать или дарить участок, посмотрите, установлены ли у него границы. Если нет, нужно обратиться к кадастровому инженеру и сделать межевое дело, внести сведения о границах в ЕГРН, подав межевой план через МФЦ, и уже потом совершать сделку по отчуждению земельного участка.

Юристы юридического Агентства «БРУНО и партнёры» проконсультируют, быстро составят качественное исковое заявление, защитят ваши интересы в судах, государственных учреждениях, органах власти и управления. Еженедельно по средам и четвергам с 12.00 до 16.00 проводим бесплатные устные консультации по адресу: г. Гурьевск, ул. Ленина, 2 (здание Почты, вход в «Ростелеком», 3-й этаж, кабинет № 3а). Ждём вас для решения ваших проблем. Директор Агентства – Бруно Елена Владимировна. Контактный телефон 8-911-476-44-85. Свои вопросы присылайте по адресу: nvremia@mail.ru или сообщайте по телефону редакции 8 (40151) 3-12-82.