Хочу приватизировать квартиру. Ордер оформлен на маму, но она в квартире не прописана, договора соц. найма нет. Прописаны я и моя дочь. Кто имеет право на приватизацию?

На вопросы читателей отвечают юристы Агентства «БРУНО и партнёры»:

– В соответствии с Федеральным законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизировать жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда могут граждане РФ, имеющие право пользования этими помещениями. В этой связи, когда гражданин приходит в администрацию с заявлением о приватизации квартиры, первый вопрос к нему – какие документы, подтверждающие его право пользования данной квартирой, имеются? В советское время это были ордера, после принятия Жилищного кодекса РФ – договоры социального найма. Поскольку в вопросе читательницы звучит, что ордер оформлен на её маму, а сама она с дочерью в ордер не вписана, скорее всего, администрация посчитает, что право пользования квартирой не доказано, т. к. одна только регистрация не является достаточным подтверждением права пользования квартирой, и откажет в оформлении документов на приватизацию, разъяснит право обращения в суд. Судебная практика по таким вопросам различна. По большей части, люди обращаются с исками о признании за ними права собственности на квартиру в порядке приобретательной давности, если они прожили в квартире не менее 15 лет. Здесь помогут и факт регистрации, и оплата коммунальных платежей, и свидетельские показания. Подаются и другие иски – о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма и понуждении заключить договор социального найма. Такие иски требуют иных доказательств. В любом случае нужно отдельно изучат


Юристы юридического Агентства «БРУНО и Партнёры» прокон - сультируют, быстро составят качественное исковое заявление, защитят Ваши интересы в судах, государственных учреждени - ях, органах власти и управления. Еженедельно по средам и четвергам с 12.00 до 16.00 часов про - водим бесплатные устные консультации по адресу: г. Гурьевск, ул. Ленина, 2 (здание Почты, вход в «Ростелеком», 3-й этаж, ка - бинет № 3А). Ждём Вас для решения Ваших проблем. Директор Агентства – Бруно Елена Владимировна. Контактный телефон: 8-911-476-44-85.