Я купила квартиру в конце 90-х, договор купли-продажи затерялся. Сейчас решила продавать квартиру, покупатель просит представить мой договор купли-продажи. Где его взять?
СПРОСИТЕ У ЮРИСТА
На вопросы читателей отвечают юристы Агентства «БРУНО и партнеры»
– Поскольку в вопросе не указан точный год совершения сделки, а это имеет важное значение, поясню ситуацию в целом. Действительно, на практике случаются ситуации, когда необходим договор купли-продажи. Например, для проведения сделки покупатель хочет изучить историю объекта (как в случае читателя); для раздела имущества: если один из супругов доказывает, что фактическая покупка произошла значительно раньше, чем сделку зарегистрировали; для анализа сделок должника; для внесения сведений в ЕГРН по объектам, купленным до 1998 года и т. д. В большинстве случаев задача решаема. Основной вариант восстановления договора – через Росреестр, т. е. нужно обратиться туда, где хранится договор купли-продажи квартиры. Сейчас подать такое заявление можно через МФЦ или через портал «Госуслуги». Второй вариант – обратиться к нотариусу. Если сделка подлежала удостоверению нотариусом, одна копия хранится у него в архиве. Сложнее решать вопрос, если сделка совершена до 1998 года, когда Росреестра еще не существовало, а к нотариусу за удостоверением сделки не обратились. Сделки с переходом права собственности на недвижимость в то время (до Росреестра) регистрировали в Бюро технической инвентаризации. Туда и нужно обратиться. Однако получить там договор купли-продажи вряд ли получится. Обычно в качестве правоустанавливающего документа БТИ выдает справку о принадлежности. В этой справке будет сделана запись о договоре куплипродаже и его реквизитах, что, в основном, бывает достаточно.
Юристы юридического Агентства «БРУНО и партнеры»
проконсультируют, быстро и качественно составят
исковое заявление, защитят Ваши интересы в судах,
государственных учреждениях, органах власти и управления.
Директор агентства – БРУНО Елена Владимировна. ЕЖЕНЕДЕЛЬНО ПО СРЕДАМ И ЧЕТВЕРГАМ С 12 ДО 16 ЧАСОВ
У НАС ПРОВОДЯТСЯ БЕСПЛАТНЫЕ УСТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ.
Контактные телефоны: 8-911-476-44-85, 8-963-296-46-42.
ЖДЕМ ВАС ПО АДРЕСУ: г. Гурьевск, ул. Ленина, 2
(здание почты, 3-й этаж, вход в «Ростелеком», кабинет 3).
Последние новости
|