Можно ли на законных основаниях увеличить свою квартиру за счет чердака в многоквартирном доме?

СПРОСИТЕ У ЮРИСТА

– Общий ответ – да, но здесь много непростых моментов, которые нужно учесть. Все подвалы, чердаки, технические этажи являются общим имуществом многоквартирного дома. Если вы хотите занять часть чердака (технического этажа) под свою квартиру, вы тем самым уменьшите площадь общего имущества дома. Поэтому перед тем как начинать реконструкцию, нужно заручиться согласием всех собственников квартир дома, именно всех до единого. Нужно провести собрание, на котором такой вопрос будет поставлен на голосование, и должны проголосовать «за» все собственники. При наличии несогласных дальше двигаться бессмысленно. Если на собрание пришли не все собственники квартир, можно от не явившихся на общее собрание взять письменное согласие в виде заявления, согласия. Название не важно, главное, чтобы было четко написано, что данный собственник не возражает против проведения вами реконструкции чердака. Желательно указать площадь чердака, которую вы планируете занять. Дальше, если все согласия получены, можно двигаться двумя путями – в административном порядке получать разрешение на реконструкцию, заказывать проект реконструкции в каком-нибудь проектном бюро. Если вы не получили официальное разрешение на реконструкцию, но работы по реконструкции сделали, вам остается узаконивать уже проведенную реконструкцию через суд. В этом случае придется объяснить, почему вы не прошли законный путь через администрацию. Помимо этого, нужно будет принести в суд заключение строительной экспертизы, которое подтвердит, что выполненные работы по реконструкции соответствуют всем строительным нормам и правилам, не угрожают жизни и здоровью граждан. И это тоже небыстрый путь, но положительный результат возможен, поэтому можно дерзать.