Как узаконить перепланировку в квартире, не прибегая к суду?

СПРОСИТЕ У ЮРИСТА

– Вообще-то обращение в суд – это исключительная мера, когда вы перепланировку сделали без соответствующего разрешения муниципального органа и иного пути, как через суд, уже нет. По правилам, вы должны обратиться в администрацию по месту проведенной перепланировки и переустройства. Если кратко, перепланировка – это изменение конфигурации помещения, а пере- устройство – это установка, замена или перенос инженерных сетей, сантехнического оборудования, электрики и т. п. Для обращения в администрацию необходимо сначала изготовить проект перепланировки (переустройства) в фирме, которая имеет право на такой вид работ. Основой для разработки проекта является, как правило, технический паспорт на квартиру, который обычно есть у всех собственников квартир. После необходимо обратиться в местную администрацию (отдел архитектуры) с заявлением о выдаче разрешения на проведение данных работ по перепланировке (переустройству). Получив разрешение, можно приступать к самим работам, а затем обратиться в администрацию за актом приемки выполненных работ и затем в органы Росреестра для внесения изменений в сведения кадастрового учета (если произошло хотя бы незначительное изменение общей площади квартиры). Такой путь узаконивания перепланировки поможет избежать конфликтов с соседями, которые решат манипулировать данным фактом. Не будет дано разрешение, если в результате работ нарушится прочность несущих конструкций здания, если уменьшатся или ликвидируются каналы естественной вентиляции и т. д., поэтому вначале проконсультируйтесь со специалистами – строителями.