Правда ли, что теперь не нужно получать разрешение на строительство для ИЖС?

СПРОСИТЕ У ЮРИСТА

– Действительно, Федеральным законом № 340-ФЗ в Градостроительный кодекс РФ внесены изменения от 3 августа 2018 года, а именно введена статья 51.1, которая определяет порядок уведомления о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома. Законодатель отменяет прежний порядок получения разрешения на строительство такого дома на собственном участке и формирует новый, которым разрешает застройщикам участка только уведомить органы о начале строительства. В чем положительный момент? Собственнику не нужно делать проект, заказывать градплан и тратить время на подачу заявления и получение разрешения на строительство. При уведомительном характере собственник или застройщик участка лишь сообщает о том, какой дом хочет построить, сколько будет отступ от границ участка. У муниципалитета есть 7 дней для проверки соответствия желания застройщика градостроительным нормам и правилам муниципального округа и возвратить уведомление с приложением. Местные власти проверят параметры будущего строительства и вышлют заявителю свое уведомление. После этого у застройщика появляется право приступать к строительству. Уведомление действует в течение 10 лет. Пока нововведение только начинает обкатываться на практике, еще нет новых регламентов у муниципалитетов, что создает определенные затруднения, порождает вопросы правового характера.