Подписаться на электронную версию газеты (в формате pdf, включая приложение "Официальный вестник") можно, отправив письмо на nvremia@mail.ru или позвонив по тел. 8 (40151) 3-12-82

Существует ли перечень работ, которые управляющая компания должна делать бесплатно?

3 августа 2018
 
СПРОСИТЕ У ЮРИСТА
На вопросы читателей отвечают юристы Агентства «БРУНО и партнеры»

– Согласно статье 154 Жилищного кодекса РФ, в расходы на жилое помещение включена оплата содержания и текущего ремонта общего имущества собственников помещений в доме. Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 г. № 290 содержит Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в МКД, порядок их выполнения. С документом Вы можете подробно ознакомиться в интернете. Помимо плановых работ, закон обязывает УК проводить непредвиденные работы. Имеется судебная практика, отражающая позицию судов, согласно которой все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре с УК в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться УК независимо от того, упоминаются ли в договоре с УК и имелось ли по ним решение общего собрания. К ним относятся, в частности, протечка в кровле и перекрытиях санузлов, повреждения системы водоотвода, разбитые стекла, сорванные створки окон, форточек, входных и балконных дверей, отслоение штукатурки потолка или верхней части стены с угрозой обрушения, нарушение связи элементов фасада со стенами, неисправности мусоропроводов, лифтов, электрооборудования. Поскольку собственник ежемесячно в составе платы за жилое помещение оплачивает также содержание и ремонт общего имущества МКД, УК не вправе требовать компенсации за проведение неотложных работ. Однако здесь нужно учесть судебную практику, которая в этом вопросе полагает, что неотложные работы (услуги) должны быть оплачены в тех случаях, если их необходимость вызвана обстоятельствами, которые УК не могла предвидеть и предотвратить. Это значит, что для разрешения спора в суде собственникам МКД нужно предоставить строительную экспертизу, которая определит, были ли обстоятельства непредвиденными. В случае отказа УК выполнить неотложные работы собственники помещения в МКД вправе обратиться также в Жилищную инспекцию и прокуратуру.


Юристы юридического Агентства «БРУНО и партнеры»
проконсультируют, быстро и качественно составят
исковое заявление, защитят Ваши интересы в судах,
государственных учреждениях, органах власти и управления.

    Директор агентства – БРУНО Елена Владимировна.

    ЕЖЕНЕДЕЛЬНО ПО СРЕДАМ И ЧЕТВЕРГАМ С 12 ДО 16 ЧАСОВ
У НАС ПРОВОДЯТСЯ БЕСПЛАТНЫЕ УСТНЫЕ КОНСУЛЬТАЦИИ.
Контактные телефоны: 8-911-476-44-85, 8-963-296-46-42.

    ЖДЕМ ВАС ПО АДРЕСУ: г. Гурьевск, ул. Ленина, 2
(здание почты, 3-й этаж, вход в «Ростелеком», кабинет 3).





 



Последние новости
 
Выходим на прямое общение

Дорогие читатели, редакция «НВ» хочет знать ваше мнение о происходящих в округе событиях и живущих здесь людях. 

Если вам понравилась какая-то статья или вы можете дополнительно рассказать о том, что написано в «НВ», - сообщайте нам об этом. А может быть, вы стали очевидцем какого-то события и хотите поделиться своей новостью? Или знакомы с интересными земляками?

Поделитесь с нами своей информацией, и мы опубликуем ее в газете и в социальных сетях, указав ваше авторство. Присылайте нам свои тексты, фото- и видеоматериалы на editornv@mail.ru. Авторы лучших материалов поощряются!

 





 





 
 

Яндекс.Метрика

Рейтинг@Mail.ru

       Мы в ВК  Мы в GOOGLE +  Мы в Twitter МЫ в YouTube Мы в FACEBOOK