Как делится муниципальная квартира при разводе?

На вопросы читателей отвечают юристы Агентства «БРУНО и партнёры»:

– При разводе и разделе имущества нужно учитывать, что муниципальная квартира в силу закона находится в муниципальной собственности и предоставляется гражданам для проживания по договору социального найма. Поскольку такая квартира не является собственностью супругов, то она не подлежит разделу ни в добровольном порядке (например, нотариальным соглашением), ни в суде. Согласно статье 69 Жилищного кодекса, члены семьи нанимателя (супруг, дети и другие совместно проживающие лица) имеют равные права пользования квартирой, если они в ней зарегистрированы. При разводе это право сохраняется за всеми проживающими. Согласно Конвенции о правах ребёнка, права несовершеннолетних детей на жилище подлежат первоочередной защите. Также, если родители разводятся, детей из муниципальной квартиры выселить без предоставления другого жилья нельзя. Таким образом, если вы решили разводиться, проживая с супругом в муниципальной квартире, брак вы расторгнете, а проживать останетесь в одной квартире, это изменить нельзя. Поэтому, если вы не хотите проживать в одном жилье после развода, нужно договариваться, приватизировать квартиру в долевую собственность и потом продавать, разделив полученные от продажи средства пропорционально долям или как вы между собой договоритесь. Если в квартире будут ещё доли детей, орган опеки даст разрешение на продажу этих долей только в том случае, если детям одномоментно предоставляются доли в других жилых помещениях. Это не всегда возможно. В силу сказанного, со стороны разводящихся супругов никаких категоричных шагов не должно быть. Оба в равном положении. Есть вариант признания утратившим право пользования, но для этого нужно доказать ряд обстоятельств в суде, что отдельная большая тема.

Юристы юридического Агентства «БРУНО и Партнёры» проконсультируют, быстро составят качественное исковое заявление, защитят ваши интересы в судах, государственных учреждениях, органах власти и управления. Еженедельно по средам и четвергам с 12.00 до 16.00 проводим бесплатные устные консультации по адресу: г. Гурьевск, ул. Ленина, 2 (здание Почты, вход в «Ростелеком», 3-й этаж, кабинет № 3А). Ждём вас для решения ваших проблем. Директор Агентства – Бруно Елена Владимировна. Контактный телефон 8-911-476-44-85. Свои вопросы присылайте по адресу: nvremia@mail.ru или сообщайте по телефону редакции 8 (40151) 3-12-82.